ルイシャトレ香櫨園

  • 兵庫県西宮市大浜町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩15分

  • 2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より12%割安

販価
2,149万円
32.1万円/㎡
相場
2,442万円
36.5万円/㎡
1,934
2,273
2,612
2,951
AI査定結果
推定相場価格
2,442万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,612万円
33.9万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルイシャトレ香櫨園
2,149万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 66.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,980万円24.9万円4階 79.5㎡ 3SLDK南
2026/02/282,149万円32.1万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2026/02/111,980万円24.9万円4階 79.5㎡ 3LDK+S南西
2026/02/112,199万円32.8万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2026/01/082,299万円34.3万円2階 66.98㎡ 3LDK南
2025/11/172,349万円35.1万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2025/11/022,399万円35.8万円2階 66.98㎡ 3LDK南東
2025/11/012,580万円38.5万円1階 66.98㎡ 3LDK南
2025/10/202,449万円36.6万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2025/10/192,680万円40.0万円1階 66.98㎡ 3LDK南
2025/10/122,490万円37.2万円2階 66.98㎡ 3LDK南東
2025/09/092,990万円38.9万円3階 76.95㎡ 3LDK南
2025/09/072,780万円41.5万円1階 66.98㎡ 3LDK南
2025/07/272,880万円43.0万円1階 66.98㎡ 3LDK南
2025/07/251,980万円29.6万円4階 66.98㎡ 3LDK南
2025/06/103,190万円41.5万円3階 76.95㎡ 3LDK南
2025/05/262,290万円28.8万円4階 79.5㎡ 3SLDK南西
2025/05/042,480万円31.2万円4階 79.5㎡ 3LDK南西
2025/05/042,480万円37.0万円4階 66.98㎡ 3LDK南
2025/01/213,390万円44.1万円3階 76.95㎡ 3LDK南
2024/12/063,590万円46.7万円3階 76.95㎡ 3LD南
2024/09/152,288万円34.2万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2024/08/093,780万円49.1万円3階 76.95㎡ 3LDK南
2024/06/072,395万円35.8万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2024/02/162,450万円36.6万円2階 66.98㎡ 3LDK南西
2023/08/242,495万円37.2万円2階 66.98㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ルイシャトレ香櫨園
西宮市大浜町
香櫨園駅15分 2,149万円32.1万円66.98㎡3LDK2階 / 5階建 南西2000年28戸RC
2026/02/25西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,890万円25.1万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年78戸RC
2025/10/18西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 1,880万円24.9万円75.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年29戸RC
2026/02/09東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2025/11/04プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,680万円39.1万円68.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2023/08/24ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 2,580万円37.3万円69.1㎡3LDK1階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/10/04藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,450万円32.4万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、西宮市では66.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は西宮市の平均と比較して49.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
西宮市
63.7万円/㎡
前年比+66.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルイシャトレ香櫨園
所在地兵庫県西宮市大浜町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩15分
築年月2000年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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